橡膠

總的來說，非標准住宿行業的信息化程度偏低。訂www.outsideinn.com.tw單是民宿業主使用民宿雲系統時最重視的因素，而通過訂單獲取佣金也是民宿雲的主要盈利模式。民宿雲上的民宿通過C端度假客面向消費者，同時對接主流分銷渠道，為民宿帶去可觀的訂單。其次，是管理水平的提高，民宿雲幫助民宿業主及時處理訂單、優化財務報表。

其實現在PMS在整個酒店行業，可以做直連並不是很多，何況民宿，所以這是個任重而道遠的事情。特別是民宿的PMS它的普及率現在也是非常非常台中旅館低，我們認為它台中住宿的主要問題出在幾個地方：第一，民宿的經營者對互聯台中飯店網接受度低。真正的民宿經驗者實際上相對來台中住宿說年紀比較大，對信息化，互聯網的接受程度比較低。第二，民宿的房間數少。民宿主通過兩三個OTA的幾個大訂單，或者回頭客，其他電話預定就可以自給自足。所以一般不願意接受新的東西，至少對於民宿主來說是需要學習成本的。

第三，對收益管理意識較弱。因為房間數有限，自己完全可以進行簡單的日常管理。主要是以上三點原因造成了民宿的PMS普及率低。
逢甲住宿

 

18日上午，“山水鄉愁·好客人家”山海天杯逢甲住宿首屆美麗鄉村民宿設台中旅館計(國際)邀請賽在日照舉行首站活動，同時舉行鄉村民宿設計論壇和研修班。日照山海天旅游度假區表示，利用現代設計藝術，引入國際上先進的民宿業態理念，今後日照漁家樂將“變臉”。

本次大賽旨在設計打造一批台中住宿“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”的高端民宿，樹立山東乃至全國民宿標杆產品，助台中飯店推山東鄉村旅游提檔升級。日照是山東漁家樂、農家樂的起步地。近年來，業態嚴重同質化的當地漁家樂已經不能滿足游客的需要，升級換代勢在必行。本次民宿設計大賽共設5個分站賽和總決賽，從我省選取5-10個村落作為素材，邀請國內民宿相關設計師進行台中住宿創意設計與改造設計。近300名設計師報名參加了山海天分站賽。其中近百人將實地www.outsideinn.com.tw考察村落民居，並設計作品。

有很多處民宿都是近期開業，有十多處民宅正在裝修作為民宿使用。有業內人士表示，這樣無序發展民宿，前景令人擔憂。他建議政府出台民宿發展規劃，對民宿發展不斷創新，在民宿整體裝修方面盡量避免“同質化”，政府重視規劃引領，還要落實審批制度，開拓發展思路。




 

每到周末，婺城區箬陽鄉琴壇村就熱鬧起台中住宿來了。攜家帶口前來小山村休閑旅台中旅館游、體驗農家之樂的都市游客，穿梭在村中的大小弄堂。村中的農家樂家家客滿，鄉土小菜成了游客的首選。名不見經傳的小山村，因鄉村旅游業的發展，撬動了全村的經濟動脈。

箬陽鄉琴壇村距離金華主城區約40公裡，與武義縣交界，山林資源豐富，生態環境優美，素有“清溪奇石境，浪漫情人谷”的美譽。琴壇村於距今282年前的清代雍正時期由現在福建省寧德市上杭縣古田鎮五龍村遷台中住宿居而來，是當時福建省汀州府客家人後裔。獨特的客家文化和旖旎的台中飯店自然景觀使得游客紛至沓來。“山重水復疑無路，柳暗花明又一村”……山路十八彎，浪漫琴壇轉一轉。

2001年，箬陽鄉琴壇村終於告別了不通公路的歷史。有了通村公路，大山深處的琴壇村與外界聯系日益緊密，外來自駕游客迅速增加。作為客家人聚居村，勤勞智慧的琴壇村民從中嗅到了商機。“客家民宿”應運而生。至今，琴壇村有農家樂經營實體12家，每逢旅游旺季，每家每日平均可入賬近萬元。“農忙時采茶，農閑時把鍋刷”已成為不少琴壇村民的生活常態。

琴壇村作為箬陽鄉發展生態休閑旅游的一片“試驗田”，因地制宜、因勢利導，以保護和挖掘客家文化為根本。與此同時，通過探索市場化運作模式來捕捉游客消費興奮點，旺盛的人氣帶動了山區百姓增收，使得大山深處的高山茶、野生獼猴桃、鄉野土蜂蜜等山裡貨一路俏銷。楓橋牛肉、客家醬燒肉、山葉豆腐、草木灰千層糕等特色客家美食，引來了眾多的回頭客。

去年7月18日，箬陽鄉琴壇村的客家民宿體驗館投入運營。該項目是箬陽鄉利用生態資源優勢、發展鄉村旅游的有益嘗試，在婺城區還是首家。琴壇村通過村經濟合作社與部分村民合股的方式，在前期成立逢甲住宿了金華市箬壇旅游開發有限，為日後山區旅游產品營銷的市場化運作做好准備。目前，琴壇村共接待游客11萬人次，住宿過夜人次破萬。僅今年國慶黃金周期間，全村游客接待量就達到了3萬余人次，住宿過夜游客達4000人次。

今年8月14日，婺城區在箬陽鄉琴壇村啟動了為期一個月的“山花爛漫·美麗婺城”首屆箬陽客家民俗文化節。近年來，箬陽鄉黨委政府牢固樹立“綠色發展·生態富www.outsideinn.com.tw民”理念，統籌山區發展要素，通過對琴壇客家古村落的保護與開發，蓄力打造“詩畫箬陽·浪漫琴壇”生態旅游金名片。

 

上海世博會的前景觀工程的總顧問在浙江莫干山台中飯店蓋起了自己的民宿，30多歲時他就成為了世界矚目的焦點，然而，一場疾病讓他得以重新審視這一切。由於思念家鄉的山，他住進了距離上海最近台中旅館的山脈—莫干山。這位生長於雲南保山的設計師，此前是整個上海世博會的景觀工程的總顧問。旁人看來，30台中住宿多歲他就成為了世界矚目的焦點，然而，一場疾病讓他得以重新審視這一切。由於思念家鄉的山，他住進了距離上海最近的山脈——莫干山台中住宿。

4年前，他來到了浙江莫干山，在一個非常偏僻的所在建起了自己的民宿：清境原舍。由於思念家鄉的山，他住進了距離上海最近的山脈——莫干山。在他看來，莫干山特別干淨，且多竹林，在冬日雪中，綠色與白色的層疊，讓人喜不自勝。“原舍”則是“原來的那間房子”，它簡單、沒有遮攔，為的是讓人可以帶自己最親密的人前來居住。今日這裡也成為一個不張揚的小逢甲住宿據點，有些人在此辦周年慶，有些人來這裡求婚。“我相信吸引大家到鄉村裡面來生活的，不是裝飾得很漂亮的房子，房子之外的生活是最重要的。”他說。

整個清境原舍目前有兩組房子www.outsideinn.com.tw：望山、依田。望山的對面就是一座極漂亮的山，所以得名。依田則在望山的隔壁，旁邊有一塊60畝的農地，種滿蔬菜與糧食。望山背靠一片茶園，面向一座長滿竹林的小山，一共有10間房。這個地點一度非常偏僻，所有地圖上都沒有標記。望山的原址是一個廢棄的小學，後來曾轉做茶廠、養豬場，最終，所有的房子都倒塌，只剩下一些斷壁殘垣。現在，它又因為屋主的努力，變得非常有活力。房間裡沒有電視機，室內都是非常簡單的混凝土，甚至衛生間都沒有隔斷。很多人不能理解，但這是屋主最切身的鄉村生活記憶，他認為這裡就是屬於最親密的人，或者可以帶最親密的人前來居住，生活如此簡單，不需要太多的遮掩。

在陽台上與對面的山“相看兩不厭”，這就是居住在望山最特別的體驗。當有人問屋主這裡為何吸引他，他回答：“你門口有一座山，山上能夠包容所有你想要的東西。”依田一共有13間房。屋主特別想做的是一個長出來的房子，與山、農田、茶園完全融合成一體，他等待著青苔慢慢長滿自己設計的牆面，要實現這一點，也許還要再過10年。與望山一樣，依田的器具和潔具也簡樸大方，並且和裝修、家具一樣，毫無非環保的材料，屋主認為，設計也應該還原到生活本身：簡單。現在，屋主經常帶著愛犬大金，在茶園裡穿行，正如他所言，“房子之外的生活才是重要的”。
 

民宿經濟飛速發展為身處這一產業的人們帶來巨大的經濟效益台中住宿，但背後同質化發展和不良競爭等諸多亂像更引人警惕。這樣的背景下，我省也是全國首個省級民宿設計大賽日前開賽。國內建築設計的殿堂級學府清華大學早在上世紀五十年代就探查過全國180個縣的歷史建築，其中山東有18個縣，占到十分之一。

另據統計，還在申報中的山東省級傳統村落預計能達到500處，遺產總量之豐富更能用“寶庫”來形容。遺憾的是台中旅館，當前遺產保護尤其是鄉村遺台中飯店產保護還存在許多問題。清華大學台中住宿同衡設計院鄉土研究所所長羅德胤指出，村民甚至旅游專業人士對遺產價值認識不清、意見不統一常導致以活態保護為目的的開發最終駛向與初衷背離的方向。

與此同時，民宿則是當下鄉村旅游最受關注的話題。幾乎每一處資源稟賦好、交通區位優勢明顯、發展願望強烈的村莊都在掀起一波民宿興建熱潮。不過，根據國內最大的股權類互聯網金融平台36氪提供的信息，這一在日本、韓國、台灣等地相對成熟的住宿形態在國內尚無明確界定，實踐中，民宿建設還常引發過熱、過剩、脫離實際、良莠不齊的擔憂。

何不把這種關注度轉化為實在的影響力，在規範民宿發展與保逢甲住宿護鄉村遺產上來個“一箭雙雕”?據介紹，正是出於這種考慮，舉辦一場民宿設計大賽的想法出爐。相關表示，大賽希望打造一批既www.outsideinn.com.tw體現地域文化特色又符合現代游客習慣的民宿樣本，在山東乃至全國民宿行業樹立一批符合未來發展趨勢的標杆產品。 




 

在鄉村旅游中，能與創意相結合、頗具話台中旅館題效應的場景其實還有很多。除了看中民宿的關注度，大賽也有其他考慮。歐洲的鄉村也面臨過衰敗、被破壞的問題，現在慢慢活過來，靠的是城裡人到鄉下購買“第二居所”，不過，這種台中住宿方式目前在國內台中飯店還難以成行。“從業界到學界需要探索一種局部突破的方法。”這種局部突破，可以從鄉村旅游的最小單位、相對比較容易操作的民宿入手。

另有不少業內人士則表示，人們對民俗、民風的興趣遠勝於那些搬空了的建築，從這個角度考慮，以游客入住為目的的民宿，無台中住宿疑是當下鄉村遺產保護與活化開發最好的結合點。目前已經形成了中國沿海最大的民宿集群。據山海天旅游度假區管委會主任王洪彩介紹，每年旅游旺季，這裡能有將近10萬人口入住，而隨著高端休閑度假需求不斷增加，當地上世紀90年代形成的平房加二層的原始民宿早已進入換代周期，迫切需要引入外部力量，在符合當地風俗的情況下，通過改造一個區域或街區為民宿經營戶作出示範引領。

從產業自身發展和各地鄉村旅游提質升級的角度考慮，民宿同樣十分適合作為“主戰場”。建築設計、生態修復、旅游規逢甲住宿劃、傳統村落研究等各領域的大咖們施以援手，跨界操刀，展示“融合”智慧，所創造出的符合山東地方文化特色和創意的民www.outsideinn.com.tw宿產品，有望進一步提升游客對十大“好客人家”品牌的認知和忠誠度。